양주 더 플래티넘 센트럴포레

양주 ‘더 플래티넘 센트럴포레’ 계약자, 실거주 선택 이유는?

양주시 삼숭동 일대에 공급되는 ‘더 플래티넘 센트럴포레’가 실거주 수요자들을 중심으로 계약을 이어가고 있다.

선착순 계약이 진행 중인 가운데, 수요자들은 분양가와 금융 조건, 교육·교통·자연환경 등 생활 여건을 종합적으로 고려해 계약에 나서는 분위기다.

‘더 플래티넘 센트럴포레’는 양주시 삼숭동 일원에 지하 4층~지상 최고 20층, 8개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 600가구 규모로 조성된다. 이 가운데 일반분양 물량은 112가구다.

은퇴를 앞둔 한 계약자는 현재 전세금 수준에서 내 집 마련을 검토할 수 있다는 점을 계약 이유로 꼽았다.

그는 “상담을 받아보니 자금 부담이 생각보다 크지 않았고, 쾌적한 주거환경도 마음에 들었다”며 “향후 주택연금 활용 가능성까지 고려하면 노후 주거 안정에도 도움이 될 것으로 판단했다”고 말했다.

해당 계약자가 선택한 전용 59㎡ 분양가는 약 3억8000만원대다.

이를 기준으로 주택연금 예상금액을 조회하면 만 65세 부부 기준 월 약 96만원, 만 70세 기준 월 약 116만원 수준을 정액형으로 받을 수 있는 것으로 예상된다.

별도 소득이 줄어드는 은퇴 이후에도 거주 안정성과 일정한 현금 흐름을 함께 확보할 수 있다는 점에서 관심을 받고 있다.

자금 부담을 낮춘 분양 조건도 계약에 영향을 미치고 있다.

단지는 계약금 정액제와 중도금 무이자 조건을 적용하고 있으며, 발코니 확장과 시스템 에어컨 외 4가지 품목을 제공해 초기 부담을 줄인 점이 특징이다.

자연환경도 실거주 수요자들이 주목하는 요소다.

단지는 천보산림욕장과 연결되는 자연 친화적 입지를 갖추고 있어 일상 속에서 녹지 공간을 가까이 누릴 수 있다.

이 같은 환경은 은퇴를 앞둔 수요층뿐 아니라 쾌적한 주거지를 찾는 가족 단위 수요자들에게도 긍정적으로 작용하고 있다.

교육 여건을 중시하는 젊은 가족층의 문의도 이어지고 있다.

두 자녀를 둔 한 계약자는 “서울 접근성도 중요했지만 아이들이 안전하게 통학할 수 있는 환경을 더 우선적으로 봤다”며 “초등학교가 가까운 입지와 중·고등학교를 도보로 이용할 수 있다는 점이 계약을 결정하는 데 큰 영향을 줬다”고 전했다.

실제로 단지 바로 앞에는 광숭초가 위치해 있으며, 삼숭초와 삼숭중, 양주고 등도 도보 통학이 가능한 거리에 있다.

양주희망도서관도 인접해 있고, 단지 앞 복합커뮤니티시설인 다울림센터에서는 아이돌봄센터를 비롯해 문화·체육시설을 이용할 수 있다.

교통 여건 개선 기대감도 있다.

단지 인근에는 1호선 덕계역과 양주역이 자리하고 있으며, GTX-C 노선 덕정역 예정과 7호선 연장 고읍역 가칭 예정 등 광역 교통망 확충사업이 추진되고 있다. 관련 사업이 진행되면 향후 서울 접근성은 한층 개선될 것으로 전망된다.

업계에서는 자연환경, 교육 여건, 가격 구조가 결합된 단지에 실수요자들의 관심이 꾸준히 이어질 것으로 보고 있다.

한 부동산 관계자는 “실거주 중심 시장에서는 단순한 투자성보다 생활 편의와 주거 안정성이 중요한 판단 기준이 된다”며 “교육, 녹지, 교통, 자금 조건을 함께 갖춘 단지는 시장 상황과 관계없이 일정한 수요를 기대할 수 있다”고 설명했다.

한편 ‘더 플래티넘 센트럴포레’는 2027년 3월 입주 예정이며, 견본주택은 경기도 양주시 부흥로에 마련돼 있다.

현재 선착순 계약자 가운데 20세대 한정으로 추가 유상옵션을 제공하는 혜택 이벤트도 진행 중이다.

경상일보 2026-05-14

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